ЭТАПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Этапы проведения оценки недвижимости определены в Федеральном стандарте проведения оценочной деятельности « Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки».

Все оценочные компании, которые занимаются деятельностью на территории России, обязаны придерживаться установленных правил проведения оценки, и соблюдать все необходимые этапы ее проведения. В разделе IV данного стандарта перечислены требования к проведению оценки недвижимости, и ее основные этапы: заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку; сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки; применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов; согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки; составление отчета об оценке.

Договор на проведение оценки и задание должны содержать всю необходимую и установленную законодательством информацию.

Сбор информации совершается только из достоверных источников и проводится ее обязательная проверка.

Проведенная оценка недвижимости завершается составлением отчетного документа, который так же должен содержать всю существенную и обязательную информацию, собственно стоимость объекта, и подписывается лицом, уполномоченным на проведение оценки.